50 городов США, в которых жилье выгоднее купить, чем арендовать

Покупка дома часто рекламируется как более разумный финансовый шаг, чем аренда. В прошлом американцы, по-видимому, придерживались этого мнения — показатели домовладения росли из года в год, достигая 69,2% в 2004 году, согласно данным Бюро переписи населения.

Но ситуация изменилась, так как рынок жилья начал разрушаться в 2007 году, и экономика США впала в рецессию. Со временем все больше людей обращались к аренде. К 2016 году уровень домовладения упал до 62,9%, а процент аренды домов достиг 50-летнего максимума.

Ситуация снова изменилась в 2017 году. Уровень домовладения в США резко вырос за последние три года и в на конец 2019 года составлял 64,8%, по данным Бюро переписи населения. И сейчас тем, кто арендует жилье, стоит прикинуть, а не выгоднее ли будет купить дом и стать его полноправным владельцем?

Портал GOBankingRates проанализировал 100 лучших рынков жилья в США, чтобы увидеть, где можно сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, выбрав покупку вместо аренды. В исследовании оцениваются типичные ежемесячные выплаты по ипотечным кредитам в каждом городе, с использованием средних значений прейскуранта цен, 20% первоначального взноса и текущей фиксированной процентной ставки по 30-летней ипотеке.

Затем ежемесячный платеж по ипотеке сравнивается со средней арендной платой за проживание в одной семье.

Обратите внимание, что исследование GOBankingRates не учитывает стоимость первоначального взноса на жилье, на накопление которого может уйти много лет. Рассматриваются только ежемесячные выплаты по ипотеке и аренде. Таким образом, если вы можете преодолеть препятствие в виде первоначального взноса, покупка дома в этих городах имеет финансовый смысл.

50. Питтсбург, штат Пенсильвания

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $219,000
Ежемесячная аренда: $1,398
20% первоначальный взнос: $43,800
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,180
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $218
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $2,610

49. Новый Орлеан, штат Луизиана

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $318,000
Ежемесячная аренда: $1,600
20% первоначальный взнос: $63,600
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,380
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $220
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $2,640

48. Тампа, штат Флорида

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $315,000
Ежемесячная аренда: $1,650
20% первоначальный взнос: $63,000
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,425
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $225
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $2,700

47. Арлингтон, штат Техас

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $260,000
Ежемесячная аренда: $1,650
20% первоначальный взнос: $52,000
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,423
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $227
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $2,724

46. ​​Луисвилл, штат Кентукки

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $205,000
Ежемесячная аренда: $1,150
20% первоначальный взнос: $41,000
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $912
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $238
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $2,856

45. Сент-Луис, штат Миссури

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $159,900
Ежемесячная аренда: $975
20% первоначальный взнос: $31,980
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $729
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $246
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $2,952

44. Батон-Руж, штат Луизиана

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $228,500
Ежемесячная аренда: $1,200
20% первоначальный взнос: $45,700
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $954
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $246
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $2,952

43. Ноксвилл, штат Теннесси

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $242,995
Ежемесячная аренда: $1,300
20% первоначальный взнос: $48,599
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,030
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $270
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $3,240

42. Тусон, штат Аризона

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $227,500
Ежемесячная аренда: $1,300
20% первоначальный взнос: $45,500
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,029
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $271
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $3,252

41. Анахайм, штат Калифорния

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $619,000
Ежемесячная аренда: $2,900
20% первоначальный взнос: $123,800
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $2,624
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $276
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $3,312

40. Гринсборо, штат Северная Каролина

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $207,000
Ежемесячная аренда: $1,225
20% первоначальный взнос: $41,400
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $948
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $277
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $3,224

39. Чандлер, штат Аризона

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $349,900
Ежемесячная аренда: $1,750
20% первоначальный взнос: $69,980
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,472
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $278
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $3,336

38. Нашвилл, штат Теннесси

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $326,000
Ежемесячная аренда: $1,725
20% первоначальный взнос: $65,200
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,445
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $280
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $3,360

37. Колорадо-Спрингс, штат Колорадо

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $335,000
Ежемесячная аренда: $1,650
20% первоначальный взнос: $67,000
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,367
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $283
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $3,396

36. Анкоридж, штат Аляска

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $317,500
Ежемесячная аренда: $1,800
20% первоначальный взнос: $63,500
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,515
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $285
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $3,420

35. Альбукерке, штат Нью-Мексико

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $230,995
Ежемесячная аренда: $1,350
20% первоначальный взнос: $46,999 $
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,045
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $305
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $3,660

34. Индианаполис, штат Индиана

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $174,900
Ежемесячная аренда: $1108
20% первоначальный взнос: $34,980
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $795
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $313
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $3,750

33. Сан-Бернардино, штат Калифорния

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $305,000
Ежемесячная аренда: $1,650
20% первоначальный взнос: $61,000
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,331
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $319
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $3,828

32. Лас-Вегас, штат Невада

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $299,999
Ежемесячная аренда: $1,599
20% первоначальный взнос: $60,000
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,279
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $320
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $3,840

31. Майами, штат Флорида

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $479,000
Ежемесячная аренда: $2,500
20% первоначальный взнос: $95,800
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $2,175
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $325
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $3,900

30. Толидо, штат Огайо

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $88,250
Ежемесячная аренда: $797
20% первоначальный взнос: $17,650
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $470
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $327
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $3,924

29. Лос-Анджелес, штат Калифорния

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $850,000
Ежемесячная аренда: $4,000
20% первоначальный взнос: $170,000
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $3,661
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $339
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $4,068

28. Филадельфия, штат Пенсильвания

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $235,000
Ежемесячная аренда: $1,400
20% первоначальный взнос: $47,000
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,055
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $345
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $4,140

27. Колумбус, штат Огайо

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $184,900
Ежемесячная аренда: $1,343
20% первоначальный взнос: $36,980
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $997
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $346
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $4,146

26. Сакраменто, штат Калифорния

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $343,900
Ежемесячная аренда: $1,850
20% первоначальный взнос: $68,780
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,504
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $346
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $4,152

25. Лоренсвилл, штат Джорджия

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $253,850
Ежемесячная аренда: $1,550
20% первоначальный взнос: $50,770
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,191
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $359
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $4,308

24. Корпус-Кристи, штат Техас

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $216,500
Ежемесячная аренда: $1,495
20% первоначальный взнос: $43,300
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,134
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $361
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $4,332

23. Мемфис, штат Теннесси

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $115,000
Ежемесячная аренда: $925
20% первоначальный взнос: $23,000
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $563
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $362
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $4,344

22. Финикс, штат Аризона

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $285,000
Ежемесячная аренда: $1,575
20% первоначальный взнос: $57,000
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,199
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $376
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $4,512

21. Меса, штат Аризона

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $285,000
Ежемесячная аренда: $1,595
20% первоначальный взнос: $57,000
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,199
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $396
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $4,752

20. Колумбия, штат Южная Каролина

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $185,000
Ежемесячная аренда: $1,199
20% первоначальный взнос: $37,000
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $801
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $398
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $4,776

19. Цинциннати, штат Огайо

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $214,900
Ежемесячная аренда: $1,513
20% первоначальный взнос: $42,980
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,114
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $399
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $4,782

18. Миннеаполис, штат Миннесота

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $299,000
Ежемесячная аренда: $1,825
20% первоначальный взнос: $59,800
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,425
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $400
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $4,800

17. Кливленд, штат Огайо

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $86,000
Ежемесячная аренда: $895
20% первоначальный взнос: $17,200
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $489
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $406
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $4,872

16. Уинстон-Сейлем, штат Северная Каролина

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $192,990
Ежемесячная аренда: $1,275
20% первоначальный взнос: $38,598
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $866
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $409
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $4,908

15. Норфолк, штат Вирджиния

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $220,000
Ежемесячная аренда: $1,425
20% первоначальный взнос: $44,000
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,008
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $417
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $5,004

14. Орландо, штат Флорида

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $290,000
Ежемесячная аренда: $1,730
20% первоначальный взнос: $58,000
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,309
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $421
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $5,052

13. Джэксонвилл, штат Флорида

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $215,000
Ежемесячная аренда: $1,395
20% первоначальный взнос: $43,000
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $964
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $431
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $5,172

12. Денвер, штат Колорадо

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $470,000
Ежемесячная аренда: $2,400
20% первоначальный взнос: $94,000
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,965
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $435
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $5,220

11. Сент-Пол, штат Миннесота

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $229,000
Ежемесячная аренда: $1,525
20% первоначальный взнос: $45,800
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,089
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $436
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $5,232

10. Чула-Виста, штат Калифорния

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $534,900
Ежемесячная аренда: $2,750
20% первоначальный взнос: $106,980
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $2,304
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $446
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $5,352

9. Буффало, штат Нью-Йорк

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $109,900
Ежемесячная аренда: $1,100
20% первоначальный взнос: $21,980
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $645
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $455
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $5,460

8. Санта-Ана, штат Калифорния

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $549,900
Ежемесячная аренда: $2,800
20% первоначальный взнос: $109,980
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $2,331
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $469
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $5,628

7. Мадисон, штат Висконсин

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $300,000
Ежемесячная аренда: $2,100
20% первоначальный взнос: $60,000
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,602
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $498
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $5,976

6. Балтимор, штат Мэриленд

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $159,970
Ежемесячная аренда: $1,325
20% первоначальный взнос: $31,994
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $814
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $511
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $6,132

5. Силвер-Спринг, штат Мэриленд

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $419,000
Ежемесячная аренда: $2,400
20% первоначальный взнос: $83,800
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,864
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $536
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $6,432

4. Орора, штат Колорадо

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $355,000
Ежемесячная аренда: $2,095
20% первоначальный взнос: $71,000
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,484
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $611
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $7,332

3. Хайалиа, штат Флорида

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $324,740
Ежемесячная аренда: $2,145
20% первоначальный взнос: $64,948
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,474
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $671
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $8,052

2. Вашингтон, DC

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $600,000
Ежемесячная аренда: $3,199
20% первоначальный взнос: $120,000
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $2,479
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $720
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $8,640

1. Нейплс, штат Флорида

Средняя цена дома по прейскуранту для одной семьи: $399,000
Ежемесячная аренда: $4,500
20% первоначальный взнос: $79,800
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту после выплаты 20% взноса: $1,702
Разница между арендной платой и выплатой ипотеки: $2,798
Годовая экономия при покупке вместо аренды: $33,576

Источник: GOBankingRates


Login

Добро пожаловат! Войдите в свой аккаунт

Запомни меня Забыли пароль?
Lost Password