«Кондо-минимум»: к 2025 году квартиры в центре Майами будут стоить от $750000 и выше

karis-2

Несмотря на то, что на данный Greater Downtown Miami, включающий в себя такие районы, как Уинвуд, Овертаун, Брикелл, Эджуотер и Дизайн Дистрикт, является самой молодой областью Южной Флориды с точки зрения возраста местных жителей (до 35 лет), это скоро изменится.

Miami New Times передает, что согласно новым исследованиям, центр Майами в будущем может стать намного скучнее, ведь квартиры от 750 000 долларов смогут здесь позволить себе далеко не все, особенно – молодые люди, без которых тяжело представить действительно оживленные улицы.

По данным Управления развития города (City of Miami’s Downtown Development Authority), именно такой ценовой минимум будет установлен на рынке жилой недвижимости в 2025 году.

Quinto-La-Huella-en-East-Miami-1200x600

Следует отметить, что все же эти цифры противоречат отчетам других аналитиков. По мнению независимых экспертов, цены на недвижимость в центре Майами – главному двигателю экономического развития всей Южной Флориды – резко подскочили вверх за последние пять лет. Это, в свою очередь, привело к перенасыщению рынка недвижимости за счет наплыва все новых и новых компаний-застройщиков. Частично это было связано с тем, что доллар на какое-то время ослабел, что привлекло иностранных инвесторов из Восточной Европы и Латинской Америки. В связи с этим знающие люди в шутку говорят о том, что любование закатом в Майами – достаточно сложное занятие: с первого раза подходящую точку обзора вряд ли найдешь из-за множества строительных кранов.

wynwood-miami-art-walk-june-2016-30

Но в последнее время продажи квартир упали по причине пресловутого роста цен на них. За последние четыре года было построено кондоминиумов общей вместимостью 3000 квартир. Кроме того, к 2018 году в городе, по прогнозам специалистов, появятся еще 11 000 таких апартаментов, хотя уже сейчас застройщики ломают голову над тем, что делать с уже имеющимися объектами недвижимости.

belin-1

По данным отчета DDA, в ближайшее время ожидается падение цен на квартиры в кондоминиумах до 3-6 процентов. В течение следующих 9-12 месяцев желающим приобрести жилье в центре Майами представится великолепная возможность. Но несмотря на это ежегодный отчет DDA выглядит достаточно оптимистичным для застройщиков и собственников жилья. Согласно данным аналитики, после 2018 года цены опять начнут расти, что приведет к прогнозируемому «кондо-минимуму» в $750000 за квартиру.

Эксперты опасаются, что в городе, который и так испытывает проблемы с оттоком молодежи, высокие цены на жилье отпугнут молодых людей.

Именно по этой причине центр Майами может потерять свою привлекательность, выраженную уютными самобытными барами, уличными артистами, художниками и музыкантами, а также бурной ночной жизнью, и в конце концов стать скучным районом.

15767104038_072a0e8c74_k

Login

Добро пожаловат! Войдите в свой аккаунт

Запомни меня Забыли пароль?
Lost Password