Купить дом мечты в Италии за €1 стало еще проще

Что мешает вам купить один из тех домов, которые Италия продолжает продавать по цене ниже, чем цена эспрессо? Может, страх покупки чего-то несуществующего или беспокойство из-за бюрократической волокиты и замысловатых правил?

Два итальянских населенных пункта в надежде возродить уменьшающуюся численность сообщества заманивают новых жителей домами по цене чуть более доллара. Они запустили сайты, которые обещают подобрать покупателям жилье их мечты, и относительно свободно от суеты.

Так что, если вы заметите фотографию дома, который вам нравится, в интернете, вы можете подать заявку на него еще до того, как прыгнете в самолет.

ǀ место — Цунголи

«Я создал специальную целевую группу из молодых добровольцев, которые помогают покупателям налаживать связи со строительными фирмами для ремонта», — говорит Паоло Карузо (Paolo Caruso), мэр Цунголи (Zungoli), одной из деревень, предлагающих недорогие дома. «Открытость — это ключ, но люди должны действительно увидеть красоту этого места, попробовать вкусную еду и подышать свежим здоровым воздухом».

Цунголи — это крошечная сельская деревня в форме улитки в регионе Campania, недалеко от Неаполя и Побережья Амальфи (Amalfi Coast).

Сырные пещеры

Расположенный на вершине холма из песчаника, это лабиринт пещер и зигзагообразных круговых аллей, соединенных огромными неровными покрытыми травой булыжными ступенями, которые ведут к потрясающей крепости.

Названная в 2015 году одной из самых красивых деревень Италии, Цунголи расположена на Апеннинских горах, на равном расстоянии от Адриатического и Тирренского побережий.

Средневековые мосты ведут к скоплению голубых, розовых, зеленых и желтых фермерских жилищ пастельных тонов и аристократических особняков в форме куполов. Всего в деревне проживают чуть более 1,000 человек. Яркие цветы украшают уличные уголки, а виноградные лозы растут над арками и старинными оливковыми мельницами.

Внутри многослойных византийских пещер, которые когда-то использовались в качестве хранилищ во время крестовых походов, сыры Качокавалло (Caciocavallo) в форме слез теперь подвешиваются к сезону.

Звучит заманчиво? Тогда читайте, как получить кусочек этого великолепия… и, может быть, немного сыра.

Step uno: Зайдите на официальный сайт Цунголи — www.comunezungoli.it. В левом столбце есть ссылка «Case in vendita a €1». Вам может понадобиться Google Translate, чтобы пройти этот этап, или некоторые элементарные знания итальянского языка (что было бы неплохо, если вы думаете о том, чтобы жить там).

Step due: Нажмите на ссылку, и вы увидите десятки домов площадью от 50 до 100 квадратных метров. Все они нуждаются в некоторой доработке, так что вам потребуется немного воображения.

Step tre: Загрузите форму заявки на недвижимость, которая вам нравится. На этом этапе вы обязуетесь отремонтировать объект в течение трех лет и должны объяснить тип проекта — будь то частный дом, B&B или ремесленный магазин.

Step quattro: Приложите копию своего удостоверения личности и отправьте все в мэрию по электронной или обычной почте.

Step cinque: Если ваш план будет утвержден, Паоло Карузо вышлет вам контракт, а затем вы сможете перелететь в Италию и закрыть сделку.

Подвох: Как и в случае со всеми этими дешевыми сделками на дома, покупатели должны внести залог в размере 2,000 евро и взять на себя обязательство по ремонту недвижимости.

Работу нужно начинать в течение нескольких месяцев. После того, как она будет завершена, и сделка состоится, задаток возвращается. Для любых ремонтных работ предусмотрены налоговые вычеты до 85%.

Деревенские достопримечательности

Цунголи имеет уникальную обстановку и может многое предложить — пешеходные и велосипедные туры с гидом регулярно исследуют дикий и нетронутый ландшафт.

Когда-то от нападений бандитов страдали движущиеся по тропам паломники и пастухи, поэтому местность усеяна римскими монетами, часто — древними.

В течение 6,000 лет кочевые пастухи вели свои пастбища в соседнюю Апулию. Эта традиция теперь празднуется на фестивалях и проявляется в деревенских местных блюдах, таких как «chiapparelle e bietole» — равиоли с начинкой из мангольда.

Но это совсем не значит, что деревня застряла в прошлом.

«Мы хотим упростить процесс для новых покупателей», — говорит Карузо. «В моем городе модернизирована инфраструктура, есть светодиоды общего пользования и отличный Wi-Fi. Площади и тротуары только что отремонтированы. Качество жизни очень важно».

ǀǀ место — Муссомели

Медовый рай

Более крупный итальянский город Муссомели (Mussomeli) в Сицилии сделал процедуру еще проще, создав новое многоязычное агентство недвижимости, которое будет заниматься сделками по €1.

Фотографии жилищ можно посмотреть на сайте www.case1euro.it, на котором есть интерактивная карта с подробной информацией о каждом здании — и все это на английском языке.

Многие из заброшенных каменных фермерских домов находятся в хорошем состоянии и требуют минимальной работы.

«Первоначальные владельцы звонят нам каждый день, чтобы избавиться от своих старых домов», — говорит советник по вопросам наследия Тоти Нигрелли (Toti Nigrelli). «Сейчас в продаже 100 штук, и потенциально еще 400 на подходе. Этот проект — моя жизненная миссия, но если бы я справился с ним самостоятельно, я бы сошел с ума».

Имя Муссомели происходит от латинского Mons Melis, также известного как «Холм меда», и местные деликатесы включают в себя булочки с медом, покрытые медом, и пончики из теплого молока, пропитанные молоком.

«Море облаков»

Плодородная сельскохозяйственная земля усеяна старыми серными рудниками, святилищами, римскими некрополями и следами первобытных поселений. Город, возвышающийся на холме высотой 700 метров, имеет вид на вулкан Этна и Долину Храмов. Сверху можно увидеть местное явление погоды под названием «Море облаков».

«Глядя вниз, вы видите долину, покрытую плотным облачным покровом, как будто город был подвешен в воздухе. Мы хотим, чтобы все это испытали клиенты», — говорит Нигрелли.

Исторический центр разделен на районы, которые, как он клянется, имеют различные климатические особенности в зависимости от того, на какой стороне холма вы стоите. Похоже, идеальное место?

Step uno: Отправьте в агентство по электронной почте список понравившихся вам домов и загрузите документацию, следуя инструкциям. Это все довольно просто.

Step due: Вам все равно нужно прилететь, чтобы точно узнать, что вы получаете, тем более что покупку нельзя совершить по электронной почте или по телефону. Так что вам нужно назначить встречу и осмотреть дома.

Step tre: Местные агенты организуют встречу с нотариусом и составят соглашение, в соответствии с которым вы должны взять на себя обязательство произвести ремонт в течение трех лет или потратить гарантийный депозит в размере 5,000 евро.

Заинтересованным покупателям будет предоставлена ​​экскурсия по городу, посещение лучших мест и дегустация местной кухни. Сотрудники агентства помогут на каждом этапе.

Подвох: «За такие специализированные услуги нужно заплатить 400 евро только в конце, если дом за 1 евро действительно будет куплен», — говорит Нигрелли.

Мистическая атмосфера

Любой, кто отправится в частный тур, увидит панорамные площади Муссомели, роскошные здания в стиле барокко золотого цвета и извилистые аллеи, ведущие к одной из самых захватывающих крепостей Италии, названной Заколдованным замком (Enchanted Castle). Говорят, замок, словно паук, на остроконечной скале с крутыми извилистыми лестницами скрывает сокровища сарацинов, и его преследует призрак убитого солдата.

Это не единственная жуткость.

Люди слышали по ночам плач призраков трех девочек, которые были заперты своим ревнивым и тираничным отцом и умерли от голода. По словам очевидцев, они были найдены мертвыми, когда уже жевали свою обувь для пропитания.

Актеры, одетые в средневековую одежду, часто оживляют замок, а религиозные парады создают мистическую атмосферу.

На одном из фестивалей Batticchié люди воссоздают сицилийскую повседневную жизнь 1940-х годов, наслаждаясь местными блюдами, такими как «mbriulate» — булочка с начинкой из оливок, лука и свинины.

Источник: Edition CNN


Login

Добро пожаловат! Войдите в свой аккаунт

Запомни меня Забыли пароль?
Lost Password