Согласно новому отчету, сейчас самое подходящее время для покупки недвижимости в центре Майами

Согласно исследованию рынка недвижимости, выпущенному Управлением по развитию центра Майами (Miami Downtown Development Authority (DDA)), из-за растущего запаса новых квартир, цены перепродаваемых квартир в центре Майами продолжают падать.

В докладе рассматриваются Brickell, Edgewater, Overtown, Midtown, Central Business District и Arts & Entertainment District.

В целом, объем продаж кондоминиумов снизился на 50% по сравнению с предыдущими двумя годами. По данным агентства недвижимости Майами Bloomrow, в настоящее время на рынке в центре города находится более 3600 существующих кондоминиумов — 26-месячный запас (идеальным считается запас на шесть месяцев).

Ожидается, что к концу 2017 года будет завершено еще 3 365 единиц недвижимости, в 2018 году будут готовы 652 квартиры, а в 2019 году — еще 1 061 квартира.

Другими словами, сейчас самое подходящее время для покупки.

«Запрашиваемые цены стабилизируются, а с учетом такого количества запасов, сейчас настало время искать и находить мотивированного продавца», — сказал Крис Золлер (Chris Zoller), председатель Ассоциации риэлторов Майами.

Цены на квартиры на рынке перепродажи сократились на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили $403 за квадратный фут. Падение стоимости перепродажи является отражением готовности продавцов снизить цены, чтобы стимулировать продажи избытка запасов.

Некоторые аналитики полагают, что долгая история взлетов и падений рынка недвижимости в Майами привела к реальному созреванию города.

«Рынок недвижимости Майами стал рынком с долгосрочными взглядами, теперь он становится более сбалансированным. Раньше Майами было местом, куда можно было приехать и просто повеселиться. Теперь Волшебный город стал местом для жизни», — сказал эксперт по рынку недвижимости в Майами Вадим Волгин.


Login

Добро пожаловат! Войдите в свой аккаунт

Запомни меня Забыли пароль?
Lost Password