Жителям Майами нужно потратить годовую зарплату, чтобы вступить в ипотеку

Ни для кого не секрет, что Жемчужина Флориды – один из самых подходящих городов для людей с большим достатком. В основном, это члены семей, в которых богатство передавалось по наследству, от поколения к поколению. Неудивительно, что стоимость аренды жилья в Майами такая же высокая, как в Сиэтле и Вашингтоне – достаточно крупных муниципальных районов США.

Несмотря на это, средний годовой доход местных жителей невысок и составляет порядка 44 000 долларов. По сравнению с Лос-Анджелесом и Нью-Йорком это, попросту говоря, гроши. Отсюда напрашивается вывод: арендная плата в Майами серьезно ударяет по кошельку людей с низким уровнем дохода. К этой категории, прежде всего, относятся представители цветного населения, которые, согласно исследованиям, имеют незначительные сбережения в банке.

Данные новых научных изысканий в этой области, опубликованные на портале Zillow, свидетельствуют о том, что,  в среднем,  жителям Майами необходимо потратить 95 процентов своего годового дохода, чтобы вступить в ипотеку.
При этом,  средний американец тратит на первоначальный ипотечный взнос не больше, чем две трети от суммы, заработанной им за год.

При этом,  ипотека в Майами обходится дороже, чем в Питтсбурге или Атланте. Но это сумма меркнет на фоне того, что приходится платить жителям Сан-Диего и Сан-Франциско. В этих городах для того,  чтобы вступить в ипотеку придется потратить 150 и 180 процентов от среднего годового дохода соответственно.

В южной Флориде жители вынуждены тратить гораздо больше, чем средний американец.  Типичные жители США, Zillow говорит, должны использовать только две трети своего годового дохода, чтобы начать платить ипотеку. В то время, как в  Майами ипотеки стоят дороже, чем в таких городах, как Питтсбург или Атланта, они, по крайней мере, меркнут по сравнению с такими местами, как Сан-Диего и Сан-Франциско, где потенциальные покупатели должны выложить 150 и 180 процентов своих ежегодных доходов просто, чтобы сделать в среднем авансовый платеж.

Исследование Zillow показывает, что проблема социального неравенства в Майами препятствует процессу формирования прочной финансовой «подушки» у людей с низким и средним достатком. По данным Бюро переписи населения США, опубликованным на прошлой неделе, местные жители большую часть своих доходов тратят на аренду. Кроме того, согласно исследованиям, 75 процентов цветного населения – это люди, которые находятся у черты бедности, поскольку не имеют достаточных банковских сбережений для того, чтобы содержать себя хотя бы на протяжении трех месяцев.

Но даже, если жители Майами с низким и средним достатком в состоянии погасить вступительный ипотечный платеж, рынок недвижимости готовит еще одно препятствие: в Майами – одно из тех мест, где сложнее всего подать заявление на получение кредита на ипотеку.

Login

Добро пожаловат! Войдите в свой аккаунт

Запомни меня Забыли пароль?
Lost Password